入驻企业
常见问题
1. 租期内企业人员扩张需要扩租，同楼层房源可以优先置换吗？
入驻企业享有同园区优先扩租、同楼层置换房源权益，在租赁有效期内如需扩大办公面积，可优先挑选空置房源，沿用原有签约租金单价，无需重新溢价签约，最大程度降低企业搬迁与扩租成本。
2. 办公区域能否架设多台服务器？电力荷载能否满足科创企业算力设备使用？
项目采用 10KV/0.4KV 双路高压供电，总配电容量充足，可满足常规服务器机房、研发设备用电需求；如需高密度算力设备，可提前申请现场电力勘测，按需做线路扩容改造，同时楼栋多运营商宽带全覆盖，保障网络稳定不掉线。
3. 大厦空调是否可以加班延时使用？延时使用如何收费？
中央空调常规使用时段为工作日 8:30-18:30，企业如需夜间、周末加班使用空调，可提前向 Savills 物业申请延时开启，按照实际使用时长收取合理能耗服务费，可满足互联网研发、项目加班等场景办公需求。
4. 弘源首著大厦是开发商直租吗？有没有中介费？
项目由弘源资产自持招商直租，全程无中介费用，签约对接官方招商团队，租赁条款透明公开，可实地带看 1、2 号楼所有现房办公房源。
5. 弘源首著大厦入驻有没有行业限制？哪些类型企业优先入驻？
优先引入人工智能、软件开发、生物医药、新能源、数字文创、企业咨询类科创型企业；禁止明火加工、仓储物流、高污染高噪音、易燃易爆类业态入驻，打造纯净的上地科创产业办公圈层。
6. 入驻弘源首著大厦能申请中关村相关产业补贴、人才政策吗？
项目坐落海淀区上地产业核心区，可协助入驻企业申报高新技术企业、专精特新企业区级补贴，同步对接北京人才引进、员工租房补贴、企业税收返还等扶持政策，配备专属企业服务专员跟进申报流程。
