弘源首著大厦招商政策

一、官方租赁履约规则

1、租赁租期：常规签约3-5年，优质税源、高新科创企业可签约5-10年长约，合约期内租金锁定不涨价，到期租户享有优先续租权，无恶意溢价、清退风险，楼宇产权清晰稳定，适合企业长期落户挂靠资质。

2、付款方案：常规押三付三；专精特新、高新、外资、上市科创企业，可申请押二付六、押一付年灵活付款，减负企业现金流压力。

3、装修免租：根据租赁面积、签约年限给到2-6个月专属装修免租期，大面积整层入驻可专项洽谈超长免租期，免租期仅减免租金，水电、物业能耗正常计费。

二、上地片区专属政务赋能

楼宇产权合规可核验，支持工商注册、一址多照、企业跨区迁址，物业免费出具场地备案材料；专人对接海淀区高新企业、专精特新、文创企业政策申报，对接人才落户、租房补贴、片区税收扶持，依托上地产业政策，全方位降低企业运营成本。

三、入驻专属产业权益

1、产业圈层：免费参与园区政企对接、行业沙龙、技术交流会，联动周边头部企业、高校科研资源，对接项目投融资、产学研合作资源。

2、社群福利：常态化节日活动、创业市集、电竞音乐节，入驻企业享有园区底商消费、合作品牌专属优惠福利。

3、品牌权益：整层入驻企业，可申请园区公共区域企业LOGO展示，提升上地主干道企业品牌曝光度。

四、业态准入规范

优先入驻：人工智能、软件开发、数字文创、生物医药、新能源、商务咨询、高端现代服务类合规科创企业；

禁止入驻：明火餐饮、仓储物流、加工制造、高污染高噪音、易燃易爆违规业态，维持纯净科创办公圈层。

五、弘源资产专属增值服务

依托源塑全周期服务体系，提供办公空间定制装修、环保办公选材、财税法务咨询、企业人力招聘对接一站式服务，一对一企业管家对接，高效解决企业入驻、经营全流程问题。